100万以下工程不用施工许可证?改革浪潮正在蓄势待发

DATE：2020-08-27 READ：1486

　　不知工程人是否记得，在2018年，住建局对建筑工程施工许可管理办法进行了修改，其中值得关注的便是宣布工程投资额在30万以下或建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

　　这项修改在当时无疑是掀起了一番热议，很多中小工程老板们大为欣喜，不少企业也正因为这项变动而鲤鱼跳龙门，短时间内快速发展壮大。

　　如今相关规定又放宽了对于工程施工许可证的限制，对此你了解吗？让我们一起来看看吧！

　　100万以下工程，不用办理施工许可证！

　　近日，住建部发布复函，同意了四川成都市工程投资额在100万元以下（含100万元）或者建筑面积在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政基础设施工程，可以不申请办理施工许可证的调整。

　　此前，北京、广州都陆续明确了100万元以下工程，无需办理施工许可证，但它们都是建筑大省，有不少头部企业控制市场，影响相对而言不大。

　　但四川成都的本次调整通过，却似乎预示着这项规定将在全国各省市推行，对于一线之下的城市建筑市场来说，却无疑像在平静的湖面丢下一颗石子，一时间，不知有几家欢喜几家愁。

　　毕竟施工许可证，一直是工程人所特别关注的，没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。

　　建筑工程施工许可证也是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

　　改革浪潮下，市场竞争加大，管理要求加强

　　毫无疑问，对于大部分中小建筑企业来说，这是一次机会。

　　限制的放宽，将帮助中小建筑企业不必花费时间和精力来获取施工许可证，在一定时间内做更多工程，积少成多，量变最终会引发企业发展的质变的。

　　当然，在机会中肯定蕴含着各种挑战。

　　最明显便是市场竞争加大，毕竟规定对任何建筑企业都是有效的，这会导致几种情况出现：

　　往期看不上小工程的大建企为了守住市场，开始往这块投入建设，中小企业想从老虎嘴里抢肉还是比较困难的。

　　同等体量的建企共同瓜分一定量的工程，这时就得看各自手段了，竞争加大。

　　比自己体量小的建企可能会迎头赶上，超越自己的可能性不是没有，市场再次被抢夺。

　　其次，虽然工程不需要施工许可证，但并不意味着没人管没人问了，规定中可是再三强调加强建筑工程施工许可管理，强化事中事后监管，加大监督检查力度，严厉打击规避办理施工许可证等违法行为，对管理的要求越来越高。

　　对于有实力的建筑企业来说，要做的是继续加强管理，对于经营管理较弱的建企来说，别再等待了，赶紧想办法提升竞争力，才不会被淘汰。

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